장민석

[Real Estate] 좋은 땅 사려면 발품은 기본 현장찾아 주변 둘러보고 직접 측량도 해보고 기사입력 2011.11.04 08:34:58 | 최종수정 2011.11.04 09:08:41 성공적인 땅 투자를 위해선 현장 답사가 필수다. 지난달 27일 고준석 신한은행 갤러리아팰리스지점장이 "자산관리 멘토스쿨" 멘티들과 함께 충..

강남부자 용산·마포 땅 관심 자산가 100명 설문조사…장기투자론 빌딩ㆍ토지가 70% `부자들이 선호하는 1순위 부동산 투자 상품은 더 이상 아파트가 아니라 빌딩과 토지다.` 서울 강남 지역 부동산 자산가들은 장기 투자유망 상품으로 빌딩과 토지를 선호했으며, 부동산 가격이 오..

2010 개통 주요도로-지하철로 보는 부동산 수혜지역 [IMG0]내 집 마련 시 가장 중요하게 고려하는 것 중 하나는 '입지'다. 더 정확히는 '교통여건이 좋은가'여부다. 교통이 좋은 곳은 생활에 편리함을 줄 뿐 아니라 집의 가치도 더 높게 평가 받기 때문이다. 집값도 인근 지역보다 높게 책정된다. 따라서 개..

부부의 재산 중 상대적으로 재산이 많은 사람이 그의 배우자에게 재산을 증여하는 것은 향후 상속 절세 플래닝에 크게 도움이 된다. 하지만 이는 장기간의 계획으로 진행돼야지 주먹구구로 했다가는 말짱 도루묵이 될 수 있다. 부부간 증여재산에 대한 이월과세 규정이 바로 대표적인 예이다. 지난해 1..

[경매고수 따라잡기] 국도변 잘 찾으면 알짜 많죠 `경매고수` 장장용 명지밸리 사장에게 듣는다 부동산시장이 침체기다. 대출은 안 되는데 금리는 높아만 간다. 부동산을 사겠다는 사람을 찾기 힘들다. 이럴 때 경매에 관심을 기울이는 이들이 많다. 알짜 매물을 만날 확률이 높기 때문이다. 그러나 막..

재건축 허용 연한 재건축이 기대되는 아파트는 항상 인기가 많다. 새롭게 변모할 가능성으로 인해 기대심리가 높기 때문이다. 그러나 과도한 기대감으로 인해 투자자들이 간과하고 지나치는 부분이 있다. 바로 재건축 허용 연한이다. 경험이 없는 초보자들이 준공 후 15년 정도 경과된 아파트를 재건축..

상가투자로 노후를 대비하자 주택담보대출 제한과 금리 인상, 보유세 증가 등의 영향으로 주택시장은 하향 안정세가 지속되고 있다. 따라서, 시중 유동성자금이 주택시장이 아닌 주식시장과 수익형 부동산으로 집중되고 있는 추세이다. 상가와 건물시장은 수요자는 많으나 소유주들이 양도세 부담과 ..

1. 해외부동산을 사고 파는 것은 국세청에서 모른다? 국내 거주자가 해외부동산을 취득하게 되면, 해외부동산 취득을 위해 외국환거래은행을 한 곳 지정하여 취득대금을 해외로 송금하게 됩니다. 이후 해외부동산을 취득날로부터 3개월 이내에 거래한 외국환은행 영업점에 「취득보고서」를 제출해야..

"큰평형도 재건축 비율대로 소형 배정하라" 고법판결, 재건축앞둔 소형평형 값 오를듯 과천주공3단지의 평형 배정이 잘못됐다는 서울고등법원 판결이 재건축시장을 흔들어 놓을 것으로 예상된다. 큰 평형을 갖고 있으면 재건축 후 대형평형을 배정받는다는 공식이 깨졌기 때문이다. ◆ "소형 배분 차..

소형빌딩 투자 – 간과하지 말아야 할 것들 지난 하반기 서울 및 수도권 전역에서는 주택 전세금 급등으로 전세입자들은 한바탕 홍역을 앓은 적이 있다. 물론 홍역이 아직 끝난 것은 아니다. 전세계약주기가 보통 2년이라는 점을 감안한다면 아직도 상당수 세입자들의 고통은 대기상태에 있다고 ..