장민석

세무 브리프 1. 부동산 취득자금 출처조사란 무엇인가요? 부동산 등의 재산을 취득하는 경우에는 진정 취득자 본인의 자금으로 취득했는가를 과세관청에서 조사하는 경우가 있습니다. 그러나 모든 경우에 이런 조사를 하는 것이 아니라 직업·연령·소득 및 재산상태 등으로 보아 재산을 자력으로 취..

건설교통부는 청약가점제 시행 등을 주요 골자로 하는 주택공급에 관한 규칙 개정안을 마련하여 5월16일 입법예고 했다. 개정안은 국민의 의견을 최종 수렴한 뒤, 7월 중 개정안을 확정하고 9월부터 시행된다. 올해 9월부터는 청약가점제 도입으로 청약을 통해 내 집 마련을 고려하는 청약자들의 경우 ..

질문) 김씨는 다음과 같이 2채의 아파트를 소유하고 있다. 김씨는 이번에 건설교통부 홈페이지에서 소유하고 있는 주택의 2007년 공시가격을 확인해 보았다. 공시가격이 작년보다 무려 50%나 올랐다. 김씨는 올해 부담해야 할 보유세(재산세 및 종합부동산세)가 얼마나 되는지, 향후 절세 방법을 알고 싶..

1. 해외에도 취득세와 등록세가 있을까? 우리나라는 주택 취득시 실거래가의 3.15% 에 해당하는 취득세 및 등록세 부담이 있다. 미국 캘리포니아주의 경우, 부동산 취득에 따른 취득세와 등록세는 따로 없지만 시세의 0.5%를 등기이전세로 부과한다. 영국은 취득세가 없는 대신 주택의 경우 시세의 1~1.5%에..

[부동산 관련 세금, 2007년에는 어떻게 달라질까?] 올해부터는 작년보다도 특히 일부 부동산에 대한 세부담이 작년보다 더욱 늘어날 전망이다. 바뀐 세법 규정을 확인하다 보면 시기를 놓쳐 뼈저린 후회를 하게 되는 독자들이 많을 것이다. 그렇다. 바로 절세란 현행의 세법규정을 토대로 앞으로 바뀔 세..

[해외 부동산 투자, 알고 투자하면 백전백승] 요즘 들어 고액 자산가들로부터 해외 투자와 관련된 문의를 많이 받고 있다. 정부의 강도 높은 규제로 인해 국내 부동산의 수익률은 갈수록 나빠지고 있고, 국내 주식시장도 그리 나아질 것 같지 않기 때문이다. 이런 투자상황에서 해외부동산에 대한 관심..

[보유세 이렇게 줄여라] 고가 1주택자도 6월전 팔면 부담 없어 올해 종합부동산세와 재산세 등 보유세가 크게 올라 주택 소유자들의 고민이 크다. 과세기준일인 올 6월1일까지 소유하고 있는 집을 팔아야 할지,아니면 세금 부담을 감수하고 계속 보유해야할지 결정해야 한다. 문제는 보유세가 앞으로도 ..

◆보유세 회오리 / 이참에 팔까 증여할까◆ 아파트 공시가격이 60% 이상 오른 곳이 속출하면서 6억원 이상 주택 소유자가 대폭 늘고 보유세 부담도 커졌다. 절세 방법으로 흔히 장기임대사업으로 바꾼다든가 자녀에게 빨리 증여하거나 보유세를 내야 하는 6월 이전에 집을 파는 방법 등이 거론된다. 하..

정부가 조세형평성 제고와 부동산 투기 억제를 위 해 내년 시행 방침을 거듭 천명해온 `종합부동산세'가 전체적인 윤곽을 드러냈다. 정부가 마련한 종부세 도입방안은 전국의 `땅 부자'와 `집 부자'를 선별해 누진 과세하고 주택 과세는 가격에 따라 세부담의 형평성을 높인다는게 기본 방향이다. 종부..

오피스텔, 과연 지금이 투자 적기인가 아침저녁 불어오는 바람이 제법 시원스레 느껴질 만큼 날이 풀렸다. 지난주 월요일이었던가. 쌀쌀한 날씨 속에서 치뤄졌던 인천 송도의 오피스텔 ‘더프라우’의 밤샘 줄서기 청약경쟁이 기억난다. 100 여채의 오피스텔 분양에 무려 1만5,000명이 넘는 인파가 서울..