장민석

부동산 공법 훑어보기 부동산 공부를 시작할 때 처음으로 부딪치게 되는 문제는 아마도 부동산 공법일 것이다. 부동산 투자시 주의사항이나 요령 등은 조금만 관심을 기울이면 알 수 있지만 세부적으로 들어가다 보면 반드시 부동산 공법이라는 큰 벽에 맞닿게 된다. 부동산 공법이란 부동산에 대한 ..

오피스텔의 용도와 1세대 2주택 판정 등기부상 주거겸용인 오피스텔 1채와 분당소재 아파트 1채를 소유하고 있는 회사원 K씨는 지난 5년간 보유·거주하고 있던 아파트를 처분하려고 한다. 오피스텔은 취득한 후 주거용으로 전세를 주다가 이번에 피부관리실을 운영하는 사업자에게 전세를 준 상태인..

과거 재개발구역에 투자하여 대박을 얻은 사람이 많다. 특히 다가구를 다세대로 분리하여 투자수익을 극대화한 사례는 흔히 볼 수 있는 경우다. 하지만 많은 부작용으로 인해 서울을 비롯한 몇몇 재개발 지역에서 분양자격을 제한하고 있다. 과거와 같이 지분을 쪼개고 각각의 지분에 프리미엄을 받..

구 분 취득재산 채무상환 총액한도 비고 주택 기타 세대주인 30세이상 2억원 5천만원 5천만원 2억5천만 　 경우 40세이상 4억원 1억원 5억 　 세대주가 30세이상 1억원 5천만원 5천만원 1억5천만 　 아닌경우 40세이상 2억원 1억원 3억 　 30세미만 5천만원 3천만원 3천만원 8천만 　 부동산을 구입할 때의 자금..

최근 대규모 신도시 개발지역의 아파트 당첨자에 대한 정부의 강력한 자금출처조사가 예고되었다. 이에 따라 집을 사고자 하는 사람들의 자금출처조사에 대한 관심이 새삼 높아졌으며, 증여세와 관련된 문의가 늘어나고 있다. 이제 자금출처조사는 특수한 계층에만 적용되는 어떤 전문적인 조사라고..

어느새 또 2007년 새해를 맞이하고 있다. 모든 사람의 새해 소망이 다 같을 수 는 없겠지만 사람들마다 공통적으로 꿈꾸고 있는 소원 중 한가지는 아마 부자가 되겠다는 바람일 것이다. 이러한 소망을 품고 지난해보다 좀더 나은 한 해를 기대하며, 종자돈 마련부터 내 집 마련까지 설계하게 된다. 물론 ..

소형빌딩 투자 – 간과하지 말아야 할 것들 지난 하반기 서울 및 수도권 전역에서는 주택 전세금 급등으로 전세입자들은 한바탕 홍역을 앓은 적이 있다. 물론 홍역이 아직 끝난 것은 아니다. 전세계약주기가 보통 2년이라는 점을 감안한다면 아직도 상당수 세입자들의 고통은 대기상태에 있다고 ..

2017년. 10년 후 수도권은 어떤 모습으로 변해 있을까. 정부의 4차 국토종합개발계획과 3차 수도권정비계획이 모두 성공했을 경우를 전제 할 때 도시계획 전문가들과 경기도, 인천시는 2017년 수도권의 특징으로 △신도시 의 산업과 주거중심축 부상 △거미줄 모양으로 촘촘해지는 교통망 △서울(금융)~..

손을 반듯하게 펴면 세상 모든 것을 감쌀 수 있으나 어느 하나에 집착하여 손을 오므리면 터럭만한 것만 잡힐 뿐입니다. 욕심을 부리면 내 손아귀에 있는 것만 내 것이 되지만 욕심을 버리면 세상에 있는 모든 것이 내 것이 될 수 있습니다. 우리 모두는 마음의 그릇을 가지고 있습니다. 이 그릇에 꼭 ..